Решение ЦБ о снижении надбавок по ипотеке положительно скажется на рынке жилья — эксперты
Жилье
Эксперты нашли отражение культовых женских героев кино в столичных жилых комплексах
Городская среда
Парк рядом c домом повышает качество жизни и комфорт жителей — эксперты
Материалы / Техника
Производитель прицепной техники изготовил специальный трал для перевозки бульдозеров
Жилье
Женская аудитория в приоритете у девелоперов
Материалы / Техника
В Челябинске с помощью господдержки запустили производство новой спецтехники
Материалы / Техника
Цементный завод в Мордовии подтвердил экологическую устойчивость
Ипотека
Эксперт рассказал о необходимых условиях для снижения ключевой ставки
Все новости
- Опрос СГ
Какой бюджет на ремонт квартиры позволит вам отказаться от переезда в новое жилье?
- Будет достаточно 500 тыс. рублей на косметический ремонт
- И за 1 млн рублей можно сделать достойный ремонт
- Хватит от 1 млн до 2 млн рублей
- В 2 млн рублей уложиться не удастся, но 3 млн должно хватить
- На ремонт потребуется такая сумма, что легче купить новую квартиру
- Новую квартиру никакой ремонт не заменит
Результат Архив опросов
Реклама Реклама Главная Новости Ипотека Эксперт рассказал о необходимых условиях для снижения ключевой ставки Эксперт рассказал о необходимых условиях для снижения ключевой ставки Shutterstock/FOTODOM Последнее время в связи с улучшением общей макроэкономический ситуации в связке с прогнозами ЦБ относительно снижения уровня инфляции, все чаще звучат заявления экспертов о возможном снижении «ключа» до более приемлемых показателей, а также о нормализации рынка в целом, как розничного, так и корпоративного. Как сообщил «Стройгазете» директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов, уже в декабре этого года ключевая ставка может снизиться до 16-17% годовых.
По его словам, одним из определяющих факторов будет ближайшее заседание ЦБ, на котором регулятор озвучит, начали ли мы двигаться к показателям инфляции в 4%, к которым стремится Банк России. В конце января она была на уровне 9,9%. Но даже, если инфляционный рост замедлится до 7-8% годовых, это уже будет хорошим сигналом для старта снижения «ключа».
Рустам Азизов считает, что ввод заградительных ставок по розничным и корпоративным кредитам — лишь временная и вынужденная мера со стороны государства. И уж точно нет целей сдерживать развитие строительной отрасли, на которую приходится 13% ВВП России на сегодня. Более того, курс на улучшение экономической ситуации не раз был озвучен профильными ведомствами. Поскольку все понимают, что бизнесу приходится сталкиваться с определенными вызовами из-за отсутствия доступных механизмов кредитования.
Поэтому, несмотря на то, что «ключ» к декабрю может опуститься до 16-17%, все равно данная тенденция не станет решающей для полноценного развития экономики и производства. И если говорить про строительную отрасль, то без участия льготных ипотечных программ в ближайшие несколько лет нам точно не обойтись.
«Доля ипотеки сейчас в общих продажах у всех участников рынка — 50-60%, из них около 90-95% сделок приходится на «семейную» программу. Это говорит о том, что улучшить свои жилищные условия на сегодняшний день могут только те, кто подпадает под категорию «семейная ипотека». А остальным группам населения доступна лишь заградительная рыночная ипотека, поэтому улучшить свои жилищные условия они не могут. В этой ситуации необходимо увеличивать количество госпрограмм, которые будут направлены на поддержку разных кадров. В первую очередь, актуальна «молодежная» ипотека для молодых специалистов, а также решения для работников социальной сферы (медицина, образование) и для участников СВО», — подытожил Рустам Азизов.